关于开展住宅工程外窗水密性能现场淋水检测的通知

来源:威海建委网 日期:2014年6月5日 14:15

 

威建通字[2014]25

 

各区市建设局,国家级开发区建设局,南海新区建设局,各有关单位:

    为切实解决住宅工程外窗渗漏问题,保证使用功能,现将开展住宅工程外窗水密性能现场淋水检测(以下简称“淋水检测”)的有关要求通知如下:

    一、淋水检测的范围

自2014年7月1日起,我市所有新建、改建、扩建的住宅工程必须进行外窗水密性能现场淋水检测,合格后方可进行竣工验收。文登区、荣成市、乳山市可根据当地情况自行决定实施时间,但不应晚于2014年9月1日。

    二、淋水检测的组织实施

   (一)淋水检测内容

    淋水检测分为淋水自检和淋水抽样检测。

    1.淋水自检由工程建设单位按照《威海市住宅工程质量通病防治手册》的有关要求,组织监理单位和施工单位实施,对工程全部外窗进行淋水检测,对检查出的渗漏部位,及时进行整改,合格后方可进行淋水抽样检测。

    2.淋水抽样检测由建设单位委托第三方检测机构,在建设(监理)单位的见证下进行。抽样数量为:每个单体工程不少于外窗总数的10%,并不少于6樘,不足6樘时应全数检测。

    (二)组织实施单位

    1.建设单位作为住宅工程质量的第一责任人,应组织相关单位做好淋水自检和抽样检测工作并根据检测要求提供现场水、电。

    2.施工单位积极配合相关单位做好淋水检测的准备工作,协助检测人员安装喷淋设备并进行相关检查,便于对发现的渗水点共同分析原因,进行妥善处理。

    3.检测单位应按照相关规范和本通知要求进行检测。

   (三)淋水检测的实施时间

    淋水检测实施时间应在外窗安装(含密封胶)、外墙施工结束后进行。抽样检测前,建设单位应通知工程质量监督机构。

   (四)淋水抽样检测选点

    1.检测机构会同建设、监理、施工单位共同选取淋水抽样检测点,选点应具有代表性。

    2.检测机构按选点结果填写现场选点记录,建设(监理)、施工、门窗施工单位代表签字确认。

   (五)抽样检测设备要求

    1.淋水抽样检测设备应能控制流量、压力并持续保持稳定。

    2.检测设备应便于安装和使用,具备安全装置,能有效防止设备高空坠落,保证操作人员的人身安全。

    3.检测设备的直射喷淋范围应能够覆盖被检外窗窗体、安装连接部位及安装洞口(窗口向外200mm),形成稳定连续的水幕。

    4.最顶端喷淋管应设置压力表(其总量程宜为1Mpa以内)及水表,以控制出水压力及喷淋水量。

    5.喷淋管离外窗外表面距离一般控制在500—700mm左右,可通过塑料卡具进行控制。

   (六)淋水抽样检测程序

    1.喷淋开始前外窗应处于正常关闭状态。

    2.喷淋时根据压力表指示调整阀门控制流量大小,喷淋管水压力应为0.16MPa,喷淋水量应不小于3L/(m²·min)。

    3.对整个被检外窗窗体、安装连接部位及安装洞口,进行持续、均匀直射喷淋20 min。

    4.淋水检测部位应包括:窗扇与窗框之间的开启缝、窗框之间的拼接缝、拼樘框与窗外框的拼接缝及框与洞口的安装缝等可能出现渗漏的部位。

    5.喷淋过程中,检测人员应在室内随时观测,发现检测部位出现渗漏时,应记录渗漏位置。

    6.喷淋结束1h后,建设或监理单位、检测机构有关人员共同对外窗及周边墙体进行观察检查,检测人员应对喷淋外窗拍摄全照,有渗漏的外窗,在所拍摄的照片上逐一标识出渗漏位置,渗漏位置应清晰。

   (七)淋水检测应注意的事项

    1.窗外风速超过8.0m/s时,严禁进行检测。

    2.窗体室外面的温度小于0℃时,不应进行检测。

    三、抽样检测结果和问题处理

   (一)检测结果

    1.被检外窗窗体、安装连接部位及安装洞口检测出现渗漏,判为检测不合格。

    2.抽样检测报告内容应包括:检测时间、检测数量、检测外窗的位置、外窗温度、有渗漏外窗检测前后的清晰照片等信息。

   (二)问题处理

    1.检测单位应在抽样检测结束后3个工作日内将不合格报告或结果通知工程质量监督机构。

    2.淋水抽样检测结果不合格的,各相关单位应进行全面检查,对质量隐患整改后,重新委托检测机构进行复检,复检数量为上次抽样检测总数的两倍(复检包括抽样检测发现的渗漏外窗)。

    3.复检不合格的,应对工程所有未抽样检测和复检渗漏外窗进行水密性现场检测。

    四、监督检查

   (一)各市区建设主管部门要加强监管,凡未经外窗水密性能现场淋水检测或检测不合格的住宅工程,不得进行竣工验收备案。

   (二)各工程质量监督机构要加强对淋水检测的淋水过程、整改情况的监督检查,发现各工程建设责任主体和检测机构存在质量隐患不整改或弄虚作假行为时,要给予不良行为记录并通报批评。

 

 

 

                                                           威海市城乡建设委员会

                                                               2014年5月22

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